A proximité de Pontchâteau et Savenay !

En Exclusivité sur la Commune de DREFFEAC ! Présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging

Cette Charmante Longère Non Mitoyenne à l'abris des regards à été rénové récemment !

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²) : Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette pièce est équipée de deux poêles à bois pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse.
Une chambre confortable au rez-de-chaussée.
Une salle d'eau complète pour un confort quotidien.
Un WC séparé pour plus de commodité.
Étage:
Deux chambres: Deux chambres à coucher, offrant des espaces individuels.
Un bureau pour travailler ou se détendre.
Une salle de bain complète pour l'étage.
Un WC séparé à l'étage.
Points forts:
Confort: Ambiance chaleureuse grâce aux poêles à bois.
Spacieuse: Pièce de vie de plus de 60 m² pour des moments conviviaux.
Fonctionnelle: Distribution des pièces optimisée pour le confort.
Terrain clos et arboré de 1700m².

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère !

Cette charmante maison à été rénové pour le Gros oeuvre ( Remaniement de la Toiture, Changement des Menuiseries, électricité refaite, Nouveau radiateur performant et économique, création d'une chambre au rdc avec salle d'eau, wc...)
Installation Alarme
Installation de 2 systèmes VMC simple flux Hygro et Auto
Isolation Refaite à la Chaux et Placo
Changement des menuiseries (aluminium) du rdc
Raccord électrique au portail déjà effectué
Installation électrique refaite

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien : 399 000 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC : 9 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (193kwh) B (6kg CO²)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

contact@avenir-immobilier-savenay.fr
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Honoraires inclus de 2.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.