Nouveauté sur la Commune de Pontchâteau présenté par Avenir immobilier & Home Staging !

Venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2007, idéale pour un cadre de vie agréable.
Elle vous offre une pièce de vie lumineuse Un espace ouvert avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour les repas en famille.
au rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses, une Salle de bain et WC indépendant.
A l'étage Profitez d'une vaste mezzanine, idéale comme salle de jeux ou espace détente et une troisième chambre.

Grenier En partie aménagé et isolé, offrant environ 40 m².
Terrain arboré de 948 m², parfait pour les activités en plein air.
Équipée de panneaux solaires, contribuant à des économies d'énergie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.50% TTC
Prix hors honoraires : 310 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

contact@avenir-immobilier-savenay.fr
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging



Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.