Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en plein coeur de Pontarlier, cet appartement de 85 m² Loi Carrez séduira les amateurs d'ancien et de beaux volumes. Les éléments d'époque ont été soigneusement conservés; Cheminée en pierre avec manteau ancien, mur en pierre apparente, parquet, grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond. Une atmosphère unique, chaleureuse et authentique, difficile à trouver en centre-ville.

La grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, offre un espace convivial idéal pour recevoir ou simplement profiter du volume exceptionnel. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de petite chambre d'appoint, ainsi que d'une grande salle d'eau récente et de WC séparés.

L'appartement bénéficie de la fibre optique, des commerces, écoles, restaurants, services et transports à quelques pas seulement. Un emplacement recherché pour vivre pleinement la vie du centre-ville, sans renoncer au confort.

Un achat souvent plus intéressant qu'une location :
Pour un bien de ce standing et de cette surface, le loyer à Pontarlier se situe généralement entre 9000 et 980 € / mois.
Pour un achat à 195 000 €, les mensualités estimées d'un crédit (sur 25 ans, taux moyen du moment, hors assurance) tournent autour de 930 à 970 € / mois.

Un coût comparable à une location, avec en plus :
– un appartement de caractère rare sur le marché,
– la valorisation patrimoniale,
– la stabilité d'un crédit plutôt qu'un loyer.

Un bien idéal pour un couple, un primo-accédant, un amateur d'architecture ou toute personne cherchant un appartement avec âme et volume au coeur de Pontarlier.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-07-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633