Pontarlier, quartier hôpital,

Amoureux des biens d'exception, cette maison de 1929 ayant gardé tout son charme est pour vous.....

- 200m² habitables sur 3 niveaux (250m² au sol) - Environ 80 m² par niveau + un sous-sol. complet avec lingerie, atelier, cave et chaufferie
- un garage double avec porte motorisée

Elle se compose au rez-de-chaussée

- D'une entrée avec dressing ouvrant sur un spacieux et bel espace de vie scindé en 2 parties , la cheminée centrale délimitant les espaces : Cuisine, repas (31m²)et salon détente .( Portes fenêtres donnant sur terrasse à l'abri des regards et jardin)
- Bureau et salon télé , wc avec lave mains

Au 1ER Etage :

- 3 chambres spacieuses entre 15 et 17m² (parquet pour les sols) et 2 salles de bains avec douche et baignoire , 2 WC

Au 2ème étage :

Magnifique espace aménagé faisant toute la surface de la maison (majestueuse charpente apparente), 2 chambres, salle d'eau/wc


En résumé :

80 m² habitables par niveau fonctionnels constitués de grandes pièces chaleureuses et d'un dernier étage majestueux et lumineux laissant apparaitre la charpente.

- Murs extérieurs en pierre martelée
- Porte d'entrée 'Art Déco' datant des années 30
- Escalier intérieur en pierre et granito
- Travaux réalisées sur la maison : toiture : - fenêtres - plomberie - elec - chauffage - Peintures du RDC
- Chauffage gaz de ville
- Terrain clos et arboré de 292m²
- Garage double avec porte motorisée
- Rdc et montée d'escalier repeint en 2026 ( murs et plafonds)
TF : 2600€/AN
DPE : D

Prix de vente 759 000€ dont 29 000€TTC d'Honoraires agence en totalité à charge acquéreur.



Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3246.00 et 4392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 7 L'immobilier : Isabelle AMIOTTE-SUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405385717
RCP 0000022634048704