Située au coeur de Pont-sur-Sambre, cette maison semi-individuelle, entièrement rénovée, encore sous garantie décennale, offre de nombreux atouts, stationnement, un jardin donnant directement sur une rivière, sans vis-à-vis arrière.

LES ATOUTS DE LA MAISON :

Nouvelle toiture avec isolation et gouttières. (1 an)
Châssis double vitrage et volets sur toute la maison (pré câblage pour volet électriqu)
Chauffage aux granulés au coeur de la maison (installation neuve 2021)
Chauffage central au gaz avec chaudière De Dietrich faisant production d'eau chaude
Nouveau parquet avec isolation pour un confort optimal
Tout-à-l'égout
Aucun logement social à proximité
Passage latéral
INTÉRIEUR AGRÉABLE & LUMINEUX :Rez-de-chaussée
Entrée avec cloison vitrée apportant de la luminosité
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine full équipée, avec un accès direct à l'extérieur
Buanderie avec espace de rangement et emplacement pour la machine à laver
Salle de douche
WC individuel
Grande cave avec une température idéale pour le vin
À l'étage :Trois belles chambres lumineuses parfaitement isolées avec des rangements
Palier
Grenier aménageable de belle superficie avec une isolation impeccable !

EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT :
Jardin avec terrasse récente (2 ans) et une vue sur le cours d'eau
Parking privé face à la maison

Une opportunité clé en main rare à ne pas manquer !
Pont sur sambre – Proche de toutes les commodités
Maison clé en main, entièrement rénovée isolée et économique ENCORE SOUS GARANTIE DECENNALE

Prix : 160.000 € FAI
Taxe foncière : 460 €
DPE : D - kWh/m²/an
GES : C - kgCO2/m²/an
Mandat : 6071
Contact & visites :
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de d...