Découvrez ce local commercial exceptionnel au coeur de la ville, prêt à accueillir votre entreprise et à propulser votre succès. Avec une surface commerciale de 58 m², ce bien offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour développer votre activité.

L'intérieur, en bon état, vous permet de vous installer rapidement et de vous concentrer sur l'essentiel : votre business. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos clients et employés.

Ce local commercial se distingue par ses 9 pièces, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Vous pourrez organiser vos espaces de travail, vos zones de réception et vos réserves de manière optimale. La surface extérieure de 205 m² vous offre également un espace extérieur privatif, parfait pour des pauses détente ou des événements professionnels.

Situé au 6ème étage, ce local commercial bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche de prestige à votre activité. Les sanitaires présents sur place garantissent le confort de vos employés et de vos clients.

Les vitrines et l'affichage possible vous permettent de mettre en avant votre enseigne et d'attirer l'attention des passants. Imaginez-vous déjà derrière ces vitrines, accueillant vos clients dans un cadre professionnel et moderne.

Ce local commercial est libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet avec enthousiasme et dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique, au coeur de la ville.

De plus, plusieurs commodités sont à proximité. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes. En moins de 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs restaurants et bars pour vos pauses déjeuner ou vos soirées après le travail.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.