Cette charmante maison au coeur du village a bénéficié d'une récente rénovation.

Elle se situe au centre du village saint-porchairois bénéficiant d'une localisation parfaite pour une vie où commerces et services sont accessibles à pied. A 10 mns de Saintes et 30 minutes de Royan .

La maison en pierre charentaise est distribuée sur 125 m2 et se vit sur deux niveaux. Elle a l'avantage de bénéficier d'une terrasse aménagée dans sa cour reliée à l'espace dinatoire de la cuisine et de disposer d'un garage .

Au rez-de-chaussée , l'accueil de la maison se fait par l'entrée principale menant sur la pièce de vie principale de 42 m2 . on y trouve le salon et une partie salle à manger. La cuisine ouverte sur cet espace est intégralement meublée; elle a été réalisée sur mesure et est équipée d'électroménager neuf ..

L'accès à l'espace nuit de l'étage se fait par l'escalier de la cuisine. Trois chambres très chaleureuses et décorées avec soin se partagent la salle d'eau et son WC.

Pour parfaire cet ensemble , une buanderie , un deuxième WC et une cave voutée et impeccable accessible par un escalier de pierre .

L'ensemble est réussi et harmonieux, alliant le confort de la modernité au charme de l'ancien et affichant un DPE exemplaire

Rare et prêt à vivre sans aucun travaux. Plus d'informations et reportage photos complet en consultant le site de l'agencedugrandchene . com

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.