MAISON CHARENTAISE À RAFRAÎCHIR et RÉAGENCER – BEAUX VOLUMES & DÉPENDANCES

Entre Saintes et Rochefort, à 10 min des commodités, découvrez cette maison charentaise offrant un cadre paisible et un fort potentiel de réagencement.

? Rez-de-chaussée :
? Véranda avec climatisation réversible
? Cuisine aménagée avec poêle à bois + cellier (adoucisseur, chauffe-eau thermo-solaire)
? Petit Salon avec climatisation
? Chambre avec Salle d'eau avec WC

?? Étage :
? Pièce mansardée + chambre d'enfant ou chambre d'appoint

? Dépendances & extérieur :
? Grande pièce à aménager en atelier ou studio
? Atelier, cave en pierre, cellier à bois avec panneaux solaires
? Garage 40 m² (porte sectionnelle électrique, 2 voitures)
? Jardin clos avec puits décoratif

Les + : Panneaux solaires générant un bonus financier, fibre optique, tout à l'égout.

Prévoir rafraîchissements et réaménagement des pièces

? Contactez Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92 pour une visite.
(Bien en délégation de mandat exclusif – Infos risques : www.georisques.gouv.fr)

Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 939.00 et 1271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA