Sur un secteur prisé de Pont-du-Château avec vue panoramique sur le Puy-de-Dôme, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles.

Villa d'architecte d'une surface habitable de 176m² édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle clôturée de 1296m².

La maison se compose au sous-sol :
- un garage double ( ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir également 2 véhicules)
- un espace chaufferie
- une grande buanderie
- une cave

Au rez-de-chaussée :
- une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée fonctionnelle avec foyer ouvert.
- un toilette indépendant.
- un bureau

Au 1er étage :
- une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 meubles vasques.
- une belle chambre avec terrasse privative sans vis à vis.

Au dernier étage :
- 4 belles chambres lumineuses
- un espace dressing
- un toilette indépendant.

Une belle piscine sans vis à vis ainsi que son pool housse avec électricité et point d'eau complètent ce bien d'exception.

Toiture neuve (couverture refaite en Avril 2026), système de pompe à chaleur par nappe phréatique…

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822352647