? Maison de Caractère 7 Pièces avec Cour et Terrasse – Pont-du-Château (63430)
? Localisation : Pont-du-Château (63430)
? Surface habitable : 152 m²
? Pièces : 7 (4 chambres)
? Stationnement facile
? Extérieur : Cour de 100 m² avec terrasse couverte de 35 m²
Située au coeur de Pont-du-Château, cette maison de caractère rénovée en 2015 offre un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité. Idéale pour une famille, elle propose des espaces généreux et lumineux.?
Points forts :

Séjour spacieux : Salon de 28 m² avec ouvertures en bois/PVC à double vitrage, garantissant une luminosité optimale.
Cuisine indépendante : Cuisine aménagée et équipée de 16 m², parfaite pour les repas en famille.?
Chambres confortables : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.?
Espaces supplémentaires : Pièce à aménager de 35 m², offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace de loisirs.
Extérieur agréable : Cour sans vis-à-vis avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en extérieur.

Confort et commodités :

Chauffage : Gaz de ville pour une chaleur uniforme et économique.?
Ouvertures : Bois/PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Assainissement : Tout-à-l'égout conforme aux normes en vigueur.?
Toiture : Traditionnelle avec tuiles, en bon état.?

Proximité :

? Éducation : Crèche, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège accessibles en moins de 15 minutes à pied.
? Commerces : Alimentation générale, restaurants et divers commerces de proximité à quelques minutes à pied.
? Santé : Quatre médecins généralistes situés à moins de 15 minutes à pied.
? Connectivité : Fibre optique disponible pour une connexion internet haut débit.?

Prix : 325?000 € (Honoraires d'agence inclus)
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Agence Immobilière BSLE IMMO Pont-du-Château
? Téléphone : 04 73 83 46 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.