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Maison à vendre Pont-du-Château

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Descriptif du bien

Maison à fort potentiel avec combles aménageables – Pont-du-Château

Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison ancienne de plain-pied offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 1 148 m².

La maison se compose actuellement de 6 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine séparée. Une grande terrasse de 40 m² s'ouvre sur un jardin de 800 m², piscinable.

À rénover entièrement, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les combles, aménageables, permettent d'envisager une extension significative de la surface habitable jusqu'à 240 m² environ.
Exposition sud-est, simple vitrage bois, chauffage électrique individuel, assainissement tout-à-l'égout.

Idéal pour projet de rénovation ou investissement patrimonial.

Prix : 278 520 € (Honoraires inclus – 5,5 % à la charge de l'acquéreur)
DPE : Classe énergie G – Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 610 € et 6 290 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous:
04 73 16 13 82
accueil@laglaciere-immo.immoeImmo

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 286-GLACIERE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 63430
Ville Pont-du-Château
Quartier Bourg
Mise en ligne 07/06/25 03:43
Mise à jour 07/06/25 03:43

A propos du prix

Prix 278 520 €
Prix m2 1 990 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 140 m2
Surface du terrain 1148 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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