Maison de plain-pied 2 chambres – 73 m² avec jardin – Pont-du-Château

EXCLUSIVITÉ – L'agence BSLE Transaction vous propose cette maison de plain-pied à rénovation légère, située sur une parcelle de 390 m², au coeur de Pont-du-Château.

EMPLACEMENT RECHERCHE
- À proximité immédiate des écoles et commerces – tout est accessible à pied
- Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille
- Commune dynamique, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand

DESCRIPTION DU BIEN
Surface habitable : 73 m²
Terrain : 390 m²
Pièces principales :
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine indépendante non équipée
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau et WC séparé
- Buanderie et une cave en sous-sol

POINTS FORTS
Maison de plain-pied – facile à vivre et à entretenir
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Audit énergétique déjà réalisé

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande !
Ne tardez pas à visiter ! Contactez dès maintenant votre agence BSLE Transaction pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG2378BSLE. Prix : 169 900 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 € et 3778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.