Balsane immobilier secteur Pont-Audemer vous propose dans son écrin de verdure avec vue sur la vallée en lisière de forêt, une maison en bois de 148 m² habitables de 2011.

Nichée au fond de son impasse dans un environnement calme et sans nuisances à 10 minutes du centre ville de Pont-Audemer, cette maison contemporaine nous offre dès son entrée un bel espace de vie spacieux et lumineux de 57 m² avec au sol un beau parquet où nous découvrons une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements, un espace salon avec un poêle à bois ainsi qu'une partie salle à manger le tout baigné de lumière avec vue sur la vallée, dans la continuité une chambre, une grande salle de bain de 11 m² avec baignoire et douche, un cellier - buanderie, un wc.

A l'étage 3 chambres spacieuses avec placards de rangements ainsi qu'un wc.

Une magnifique terrasse sud et ouest en bois surplombe le jardin de 2809m² clos et arboré.
Un garage en bois avec eau et électricité se trouvent à disposition pouvant ainsi devenir une maison d'amis. Un bâtiment en bois dont une partie est fermé complète ce bien d'exception.

Maison idéale pour une vie familiale à la campagne non loin des accès autoroutiers avec à 5 minutes l'A.13 soit à 35 minutes de Grand Quevilly, 40 minutes Rouen Centre et 40 minutes du Havre.

Les +:
Aucun travaux à prévoir. Mode de chauffage électriques. DPE en D. Assainissement par fosse toutes eaux conforme.
A visiter sans tarder..

Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au 07.87.88.44.17 ou par mail sur liliane@balsane.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE