Balsane immobilier secteur Pont-Audemer vous propose aux portes de la Venise Normande un ancien Prieuré édifié en 1580 nous offrant 190 m² habitables sur 16 400 m² de prairie dans un environnement exceptionnel pour se détendre en toute quiétude.

Nichée sur sa vallée à l'abri des regards venez découvrir une authentique maison ancienne aux matériaux nobles et distingués subtilement restaurées au goût du jour, ses cheminées d'époques, ses tomettes, ses poutres et l'épaisseur de ses murs sont un atout majeur à cette propriété de charme.

On découvre dés son entrée une spacieuse salle à manger, un séjour - salon avec sa cheminée, dans la continuité une lumineuse cuisine aménagée et équipée de 18 m² accolée à son cellier, un wc indépendant.

Au premier étage on découvre une chambre de 27 m², une salle de bain, un bureau - salon avec cheminée, une seconde chambre, une salle de douche et son wc.
Le second étage nous offre deux chambres et un grenier.

Une piscine chauffée sur sa terrasse exposée plein sud avec vue sur la vallée..

Une dépendance avec double garage de 46 m² avec une charreterie ainsi qu'un cave. A l'étage un appartement à finir d'aménager selon besoin. Un chalet en bois pour rangement système de piscine ainsi qu'un petit bâtiment complète ce bien.

À 5 minutes de Pont-Audemer et ses commerces, accès A13 à 10 minutes. A visiter sans tarder.

Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au07.87.88.44.17 ou par mail sur liliane@balsane.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.



Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3905.00 € et 5278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE