Balsane immobilier secteur Pont-Audemer vous propose une construction Coudrelle de 2002, nichée aux portes de Pont-Audemer Est, au calme dans son écrin de verdure et sans vis à vis, cette maison de 112 m² habitables sur son sous-sol complet nous offre dès son hall d'entrée un salon confortable avec son poêle à granules ainsi nous découvrons la salle à manger un ensemble d'espace de vie de 47m² avec accès terrasses (X 2), une cuisine indépendants aménagée et équipée avec aussi accès terrasse, un cellier avec placards (arrivées d'eaux pour future salle de douches), un wc indépendant. L'étage se compose de 3 chambres dont deux avec placards de rangements, une salle de douches et son wc complète notre étage. Au sous-sol une partie garage, atelier, cave, chaufferie buanderie. 6 m² de rangement fermé supplémentaire sous la terrasse en façade, (idéal pour rangement outils de jardin). Deux chenilles sur place pouvant rester comme être retiré selon besoins. Maison sur 1973 m² de terrain clos et arboré. Assainissement individuel et conforme. DPE en D très bien isolée. Restant une chaudière fuel en plus du poêle à granules. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Maison en très bon état, toujours entretenu. A visiter sans tarder.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au 07.87.88.44.17 ou par mail sur liliane@balsane.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.



Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP BPCE