A Poncin, Virginie Aix'plore Immo vous présente en exclusivité, une maison de plain-pied entièrement rénovée en isolation. Toit refait il y a 5 ans.

100m2 Hab, sur une parcelle de 465m2.
Bien idéal pour un investissement locatif (environ 800 à 850 euros de loyer/mois), secondaire où principal.

Elle est composée :
D'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 38m2
1 buanderie d'environ 4m2
1 WC séparé
SDB de 7m2 avec baignoire, douche et double vasque
3 grandes chambres (11 et 13m2) avec placard mural dans chaque chambre.
1 pièce d'environ 9m2 pouvant servir de bureau ou d'une chambre supplémentaire.

Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques.
Maison économique, isolation des combles, isolation extérieur, cumulus thermique, porte et fenêtres changées. Travaux en 2022.
Terrain clôturé avec terrasse de 15m2.
Possibilité de garer 3 voitures, un grand garage de 51m2, idéal pour un artisan.
DPE :D/B

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE