Sur les hauteurs de Pommiers, dans un environnement résidentiel paisible,et à proximité des axes autoroutier,découvrez cette belle maison aux accents méditerranéens de 190 m² habitables (230 m² au total), posée sur une parcelle arborée de 850 m² avec piscine chauffée.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec cuisine d'été,
• Une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing,
• Une cuisine équipée donnant sur l'extérieur,
• Un double garage de belle hauteur (idéal pour véhicule type fourgon),
• Un second garage indépendant en contrebas, parfait pour un véhicule supplémentaire ou du stockage.

À l'étage :
• Trois chambres confortables avec placards,avec leur terrasse commune.
• Une salle de bain.
• Un espace bureau ou salle de jeux.

Sous-sol :
• Un espace de 50 m² aménageable avec arrivées d'eau et évacuations, idéal pour créer un appartement indépendant, un bureau, ou un espace professionnel.

Ses extérieurs :
• Une piscine en carreaux de Bali, chauffée par pompe à chaleur,
• Deux terrasses : l'une attenante à la cuisine pour les repas d'été, l'autre en contrebas, proche de la piscine, pensée comme un espace cocooning,
• Une cave pour conserver vins et conserves,
• Jardin facile d'entretien avc oliviers et jasmin.

Ses caractéristiques :
• 4 chambres + espace bureau
• 2 salles de bains
• Double garage + garage annexe
• Appartement ou bureau indépendant possible
• Piscine chauffée – Carreaux de Bali
• Terrain 850 m²

Son plus: la possibilité de vous créer un deuxième appartement en sous-sol ou un espace de bureau si vous avez une entreprise avec un accès totalement indépendant.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à l'architecture inspirée du Sud, idéale pour une famille, un indépendant ou une profession libérale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 387 342 RENNES
RCP ACI29801