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Maison à vendre Poitiers

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Descriptif du bien

Maison – 3 Chambres + 2 Studios Indépendants – Calme Absolu – Secteur du Porteau, Poitiers

Rare sur le secteur ! Située au fond d'une impasse dans le très recherché quartier du Porteau à Poitiers, cette maison des années 1970 entièrement rénovée offre un cadre de vie ultra paisible, à l'abri des regards et de toute nuisance.

Un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur
Sur deux niveaux et une superficie habitable d'environ 120 m², ce bien se compose de :

Niveau principal (environ 89 m²) :

- Un espace de vie traversant et lumineux : salon, séjour et cuisine ouverte.
- Trois belles chambres, bien agencées.
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Rez-de-chaussée :
- Deux studios indépendants (vendus libres d'occupation), avec chacun leur propre salle d'eau et entrée privative. Idéal pour du locatif longue ou courte durée (revenus locatifs potentiels très intéressants compte tenu du secteur).
- Un grand sous-sol, avec espace de stockage, buanderie, et potentiel de réaménagement supplémentaire.

Équipements et confort :
- Chauffage central au fioul, combiné à un poêle à bois rotatif à 360°, offrant un vrai confort de chauffe.
- Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
- Travaux récents – rien à prévoir, maison clé en main.

Terrasse privative soigneusement aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Taxe foncière : 2 313 €

En résumé :
Cette maison est idéale pour une résidence principale avec un complément de revenu locatif grâce aux studios, ou pour un investissement patrimonial rentable et serein dans un quartiers calme et les mieux desservis de Poitiers.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC n°2022AC00023.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur novaléo®
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM532-NOVALIA86
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 86000
Ville Poitiers
Quartier Centre
Mise en ligne 06/06/25 04:14
Mise à jour 06/06/25 04:14

A propos du prix

Prix 239 000 €
Prix m2 1 860 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 128.5 m2
Pièces: 7
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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