Situé sur l'un des axes les plus recherchés de Poitiers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des universités et des transports, cet immeuble offre un cadre idéal pour un projet immobilier sur mesure.

Deux possibilités s'offrent à vous :

Projet Coliving haut de gamme : aménagement en 6 chambres meublées, chacune avec salle d'eau privative, espaces communs optimisés, cour privative, véranda et local vélo.
Rentabilité prévisionnelle : 8 % brut
Demande locative forte sur ce type de produit haut de gamme.

Projet de division en 3 T2 locatifs : création de logements modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés aux profils les plus recherchés sur le marché (jeunes actifs, couples, retraités, étudiants).
Rentabilité prévisionnelle : 6,5 % brut
Surface des T2 optimisée, faibles charges et entretien réduit.

Les atouts du bien :
Toiture et murs en bon état, intérieur brut à aménager entièrement selon vos besoins.
Possibilité d'accompagnement complet : plans, devis, suivi des travaux et stratégie locative fournis par un professionnel expérimenté.
Durée de chantier estimée : 4 mois pour une mise en location rapide.
Aucun travaux futurs à prévoir après réhabilitation complète (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, chauffage, VMC…).

À quelques minutes à pied du centre-ville et du parc de Blossac.
Proche gare TGV, campus universitaires, CHU et zones d'emploi.
Quartier vivant et valorisant, offrant un fort potentiel patrimonial.

Pourquoi investir ici ?
Produit rare et adaptable à votre stratégie : rendement immédiat et valorisation patrimoniale.
Travaux cadrés et pilotés par une entreprise tous corps d'état avec plus de 30 ans d'expérience.
Confort du neuf sans les délais ni les contraintes de la construction.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC n°2022AC00023.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.