En EXCLUSIVITÉ chez Lloyd And David

APPARTEMENT 5 PIÈCES PROCHE DE LA PÉPINIERE DANS RESIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN.

Idéal pour un premier achat ou pour investisseur :

Appartement de 90m² (89,96 loi carrez) situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et proche de toutes les commodités, écoles, médecins...

Grande entrée avec placard desservant du coté jour une cuisine aménagée avec coin cellier, séjour et salon (pouvant servir de bureau ou de chambre) très lumineux par son balcon orienté plein sud donnant une vue entièrement dégagée sur la verdure et les parcs.

Coté nuit vous trouverez 3 chambres de belles surfaces, un coin dressing, une buanderie avec point d'eau (possibilité de faire une salle d'eau), wc et une salle de bains.

Chauffage collectif . Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants.
Au sous sol, cave privée, local poubelles et local à vélos avec accès sur le jardin.
Environnement calme et verdoyant par son parc Henri Dunant....

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez :
Gwennaelle TREUIL - EI
TEL : 07 64 46 28 05
Email : gwenn.treuil@lloyd-davis.com
RSAC de Poitiers : 882 334 071

Honoraires inclus de 11.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Gwenn TREUIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 334 071 Poitiers