EXCLUSIVITE

A Poisy, commune résidentielle de la périphérie d'Annecy, dans le quartier haut de Poisy dénommé le « Crêt de Charvanod », à proximité du centre de Poisy, de la piste cyclable, des commerces et de l'autoroute Genève-Lyon, en rez-de-jardin d'un immeuble de 3 étages, édifié en 1998, avec interphone et ascenseur, très bien tenu et entretenu, à vendre, un appartement de type T3 d'une surface habitable de 67 m² Loi Carrez, orienté Sud-Est, lumineux et ensoleillé, traversant et au calme, il se compose ainsi :
une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse en bois abritée en partie et en L, exposée Sud-Est, 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et radiateur sèche-serviette, en bon état intérieur, aux équipements comme suit :
Sols en carrelage et parquet,
Murs et plafonds en peinture,
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière récente) avec compteur individuel,
Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants,
Tableau électrique aux normes actuelles, équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
En annexe :
1 garage (17 m²) au sous-sol en sus au prix de 26500 euros,
parking extérieur collectif,
1 cave,
1 local à vélos,
INFORMATIONS UTILES
Charges de copropriété : 720 €/trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude,
Taxe foncière : 903 €/an
DPE : D (2020).
Copropriété de 33 lots d'habitation géré par un syndic professionnel local.

Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.




Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
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