Kubimmo Littoral Vendée vous propose cette maison Familiale située sur la commune de Poiroux, à 15 minutes de l'océan et des plages, cette maison familiale de 189 m² habitables, construite en 2005, est implantée sur une parcelle de 1108 m².

Dès l'entrée, la maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 29 m².

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, actuellement utilisé comme bureau et un WC indépendant.

Le demi-niveau dessert quatre autres chambres avec de beaux volumes en plus de la vue, un grand palier pouvant accueillir un espace jeux, une salle de bains avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

En complément, la maison dispose d'espaces fonctionnels :
garage avec atelier d'environ 60 m²
buanderie / lingerie avec douche et WC
cave
local technique
À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée accueille une terrasse de 40 m² et une piscine couverte de 8 x 4 m, permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année.

Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, de menuiseries double vitrage, ainsi que de panneaux solaires.

Cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, à proximité du littoral vendéen.

Pour toute information complémentaire ou découvrir rapidement cette maison, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00218
RCP BEAZLEY