Coup de coeur à Pénestin !
À seulement 5 minutes à pied de la plage, 1,5 km du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant, MATT IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant 105 m² habitables (112 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m².
? Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez !
? Des prestations modernes et récentes
Pompe à chaleur thermodynamique installée fin 2023
Électricité entièrement refaite
Huisseries, portail et porte d'entrée changés en 2024
Micro-station d'assainissement neuve
? Un agencement idéal pour toute la famille
Rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, et une belle suite parentale avec salle d'eau privative.
Étage : trois chambres spacieuses dont une de 15 m², accompagnées d'une salle de bains.
Un sous-sol total (90 m²) (atelier, cave, stationnement voitures, vélos, rangements divers).
Deux jardins d'hiver prolongent le séjour et la suite parentale.
Un superbe jardin arboré et fleuri offrant un véritable havre de paix.
? Un cadre rare et recherché à Pénestin, où modernité, confort et nature se rencontrent.
Le prix de 469.000 € comprends les honoraires de 3 % soit 455.000 € net vendeur.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 07 57 85 42 ou 02 99 70 26 97

Le DPE a été effectué le 03/03/2025, consommation énergétique conventionnelle estimée à 105KWH/m²/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 895 € et 1213 € . Année de référence 2021.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003