? Maison familiale spacieuse aux volumes généreux avec plus de 600m2 de dépendances ?

SERVIA IMMOBILIER AURAY, 21 place Notre DAME

Découvrez cette belle maison offrant une organisation fonctionnelle et de vastes espaces, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable.

? Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux
Un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité
Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle
Un couloir desservant l'espace nuit
Deux chambres
Une salle de bain
WC indépendant
?? À l'étage :
Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, salle de jeux…)
Quatre chambres avec rangements, dont une disposant d'une pièce attenante (dressing, bureau ou chambre d'enfant)
Une salle d'eau
Des espaces grenier, idéals pour le stockage ou un futur aménagement
? Au sous-sol :
Une cave
Une chaufferie
Un garage
Un cellier
? Les + :
De beaux volumes
Une distribution idéale entre espaces de vie et espaces nuit
De nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement
Dépendances avec garage et atelier de 600m2 environs
? Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion