Bretagne - Finistère - 29600 Plourin-les-Morlaix - Saint Fiacre

En exclusivité !

Venez découvrir cette maison à usage d'habitation des années 80 non mitoyenne entourée d'espaces verts, de 127 m2 habitables dont 135 m2 au sol. Sur 3 niveaux : r-1, rdc, r+1. Sur un terrain avec vue dégagée de 738 m2. Mais aussi un sous sol, véranda, terrasse et jardin clos. Maison secteur proche commodités à pied.
Gare de Morlaix à 6 min en voiture.

La maison est composée de la manière suivante :

Une entrée sur grande pièce de vie de 50 m2 avec poêle à bois suspendu, accès sur jardin et véranda depuis le rdc salon et chambre, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc et une véranda moderne permettant de profiter de la vue sur les espaces verts.

Au 1er étage : un palier, deux chambres, un bureau ou coin nuit, une salle de bain et un wc séparé.

A l'extérieur un jardin clos paysagé, allée avec enrobé en face avant, portillon manuel bois, un garage avec porte automatique où vous pourrez garer des véhicules de grandes tailles et une terrasse avant avec dalle en pierre.

Aspect techniques :

Murs : parpaings, briques creuses.
Sol rdc : dalle béton, carrelage.
Sol étage : dalle béton, parquet flottant.
Menuiseries : Fenêtres Alu double vitrage, velux bois double vitrage.
Rdc volets pvc électrique.
Vmc simple flux.
Coffret électrique moderne.
Evacuation : tuyaux pvc.
Chauffage : radiateurs électriques + ballon d'eau chaude Thermor 200 L. Poêle à bois suspendu.
Isolation comble : laine de verre 200 mm.
Murs : briques plâtrières + plâtre.
Toiture : ardoises + crochets inox.
Assainissement : Tout à l'égout.

Les points forts :

+ Espace de vie complet au rdc.
+ Style intérieur architecte.
+ Potentiel locatif.
+ Jardin paysagé / garage / véranda.
+ Non mitoyenne / quartier calme.
+ Vue dégagée sur espace vert.
+ Aucun travaux à prévoir.

Idéal maison familiale, habitation à l'année.

Prix honoraires inclus : 348 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45 % TTC
Prix hors honoraires : 330 000 €

Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
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RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778