Lilia Plouguerneau – Une maison à réinventer entre deux plages

Certains verront des travaux. D'autres imagineront déjà les vacances en famille, les retours de plage et les longues soirées d'été entre amis.
Au coeur du Pays des Abers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages de Kervenni et de Saint-Cava. Ici, le luxe est simple : choisir chaque jour sa plage selon l'envie du moment.
Implantée sur un terrain exposé sud de 593 m², elle développe 94 m² habitables et offre un beau potentiel de transformation.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une pièce d'eau. À l'étage, trois chambres et une pièce complémentaire permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins.
Une dépendance indépendante, entièrement à rénover, complète l'ensemble et pourra accueillir demain un espace invités, un atelier ou un studio.
Soyons transparents : cette maison nécessite une rénovation importante, incluant notamment la création des espaces sanitaires.
Mais les opportunités de créer sa propre maison dans ce secteur deviennent rares. Entre plages, kayak, sentiers côtiers et phare de l'Île Vierge, l'environnement séduira ceux qui recherchent avant tout un emplacement et un projet à façonner.
Une maison à réinventer. Un emplacement à préserver. Une histoire à écrire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest