MAISON 'OUCHE' - T6 PLOMBIERES LES DIJON Maison de ville familliale de 111m² à Plombieres Les Dijon À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Dijon, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 111 m² habitables, située proche du centre du village. Un cadre idéal pour une famille ou jeune couple. Cette maison atypique propose un potentiel intéressant sur trois niveaux et la possibilité d'avoir deux entrées, permettant d'envisager une habitation chaleureuse et lumineuse ou tout simplement une belle maison familiale à proximité de Dijon, à réaménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un potentiel séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, une grande suite parentale ou deux chambres avec salle de bain et WC. Au second étage, un palier en mezzanine pouvant faire office d'un coin lecture ou bureau, deux chambres, un bureau (pouvant être une petite chambre). Une buanderie et une grande cave voutée complètent l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire ou une éventuelle extension. Implantée dans un environnement agréable, proche du lac Kir, de Dijon et de la campagne, accès rapide rocade et autoroute...tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, gare). Taxe foncière: 1 713 € Travaux de rafraîchissement à prévoir mais maison saine et habitable Mdt 3272PL CE : E CC : E Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3000€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4100€ Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.