Nous vous proposons en exclusivité cette jolie villa entièrement rénovée, située à Velars-sur-Ouche, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché. Offrant environ 170 m² habitables sur un terrain clos de 870 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, avec une piscine chauffée récente.

De plain-pied, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine moderne, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. Le salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également trois chambres, de nombreux rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et placards intégrés, ainsi que des WC indépendants.

En rez-de-jardin / sous-sol aménagé, la maison dispose d'un second salon, d'une grande chambre ouvrant sur le jardin, d'une cuisine d'été, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cagibi ainsi que d'un grand garage.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un agréable terrain clos et arboré de 870 m², parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée récente, idéale pour les beaux jours.
Une maison familiale clé en main, alliant confort, calme et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de Dijon.


Les points positifs :

- Jolie vue dégagée sur Notre-Dame d'Etang

- Piscine chauffée récente

- Quatre chambres

- Chauffage par pompe à chaleur

- Climatisation réversible

- Deux grandes salles de bain

- Un sous-sol complet

- Un poêle à granules


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.