APPARTEMENT 'HAUTJARDIN' - T6 PLOMBIERES LES DIJON À seulement 5 km de Dijon, avec un terrain de 723 m² attenant, ce duplex de 118m² (149m² au sol) avec entrée indépendante, situé dans une maison ancienne de1900 séduit par son cachet, ses volumes et son extérieur. L'appartement de 6 pièces, avec un bel espace de vie chaleureux vous propose : Un premier niveau avec véranda lumineuse, grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 39 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse exposée sud-est, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent, avec de beaux parquets, une atmosphère authentique et des volumes confortables, le tout complété par des prestations actuelles, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Plombières-lès-Dijon bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec écoles, commerces, médecins, transports en commun et accès routiers à proximité. On aime : Le charme de l'ancien préservé, avec parquets et belle ambiance intérieure L'entrée indépendante, qui renforce l'esprit maison La terrasse et le terrain attenant sans vis-à-vis La proximité immédiate de Dijon, des bus et des commodités Copropriété de 4 lots, sans charges de copropriété 4 lots, pas de charges de copropriété, Mdt 3269MV CE : E CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 490€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 790€ Date de référence des prix : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Martin VLAEMINCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 806 597
RCP 120.137.405