MAISON 'ALTIORA' - T8 VELARS-SUR-OUCHE MAISON D'EXCEPTION ! Vue dominante, Prestations haut de gamme, terrain de 3 300 m² dont 1 800 m² constructibles. Sur les hauteurs de Velars-sur-Ouche, à seulement quelques minutes de Dijon, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux et ses prestations de très haut niveau (ascenseur pour personnes à mobilité réduites) La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la nature, développe plus de 80 m² et accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi que 3 salles de bains aux finitions soignées. En rez-de-jardin, un vaste garage double de 95 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. Vous y trouverez également une grande salle de jeux ou cinéma, une cave, ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. L'extérieur n'est pas en reste : le terrain de 3 300 m², partiellement constructible sur 1 800 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une vue dégagée . Cette propriété rare réunit confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel prisé des amoureux d'espace et de tranquillité. Mandat 3216CA CE : B CC : A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 1 090€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 1 520€ Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973