Impakt Immobilier à Sermamagny et Ronchamp, vous présente cette belle maison, avec un cadre de vie idyllique l'harmonie entre nature et confort.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses volumes, une grande pièce de vie donnant accès sur une terrasse et un joli jardin.

La maison offre de belles prestations est pensée pour un confort de vie optimal. Les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent chaleur et convivialité à chaque espace de vie.

DESCRIPTIF :
L'intérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Comme sa grande pièce à vivre offrant une vue sur le jardin et l'accès sur une grande terrasse.

RDC :
Attenant à la maison un double garage.
Vous accueil une belle entrée donnant sur, une cuisine ouverte et toute équipée, un séjour avec cheminée double avec le salon, une grande salle d'eau, un WC, une buanderie.
Vous serrez surpris pas une très belle cave voutée au sous sol.

AU PREMIER :
Une mezzanine bureau, un joli couloir donnant sur une très belle ouverture mezzanine donnant sur la pièce de vie au RDC, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC.

AU DEUXIÈME :
Un très grand grenier aménageable.

L'EXTÉRIEUR :
Une belle terrasse de 60 m2 avec accès sur le jardin clôturé
Un double garage

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres bois/aluminuim double vitrage et volets battants bois
Chauffage au sol au RDC électrique, au premier pas de chauffage nécessaire
Une double cheminée salon/séjour, foyer fermé et tubée
Chauffe eau électrique
Tuiles terre cuite rouge, film sous toiture
Bouches aération WC et salle d'eaux
Assainissement tout à l'égout
Aspiration centralisée
Murs LDV 120 mm, Toit LDC 300 mm, Sol panneaux extrudé 10 cm
Fibre optique

SES PLUS :
En excellent état
Joli jardin avec terrasse de 60 m2
Pas de travaux
Très belles prestations

Conso. Energétique : 232 KWh/m2.an (D)
Emission GES : 7 kgCO/m2.an (B)
Estimation du coût annuel d'énergie : 2 249 à 3 043 €

Montant du bien 287 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs.

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2249.00 et 3043.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort