Viager Occupé à vie à Champagney

? Décote d'occupation : 59,28%
? Age Vendeur : Homme de 63 ans
?Capital à verser : 37 600 € HAI*
? Paiement mensuel à vie : 311 €

L'avis du spécialiste :
Investir en viager occupé à Champagney, c'est bénéficier d'une décote immédiate et d'un rendement attractif dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette maison individuelle de 104 m², construite en 1950 et modernisée, offre 6 pièces bien agencées, dont 4 chambres spacieuses, un jardin et une terrasse pour un confort optimal. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes des parcs et jardins et à proximité des écoles et services essentiels.

Pourquoi investir ?

? Décote immédiate de 59,28% sur la valeur du bien.
? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
? Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits
? Plus-value potentielle à la revente
? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus

Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable

Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 188 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.

Bouquet 37 600 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1921.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7485