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Maison en Vente à terme 15 ans- Haute Säone

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Descriptif du bien

VENTE À TERME OCCUPÉE – CHAMPAGNEY, HAUTE-SAÔNE (70)


->104 m², 6 pièces, terrasse, jardin... pour un prix aussi léger qu'un mois de vacances
->Décote immédiate : -66,87 % sur la valeur libre du bien
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % -> un achat serein avec visibilité sur 15 ans

LE BIEN
->Maison individuelle de 104 m² construite en 1950, sur deux niveaux
->6 pièces dont 4 grandes chambres
->Salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle
->Chauffage individuel, fenêtres PVC double vitrage
->Jardin clos et terrasse conviviale
->Environnement calme, à proximité des écoles, parcs et commodités
->Localisation : Champagney, village paisible à l'environnement verdoyant


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 220000 €
->Prix d'achat à terme occupé : 37600 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 20000 €
->Mensualité : 382 € / mois pendant 15 ans
->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 72883 €
->Taxe foncière : à charge acquéreur
->Libération anticipée : majoration de la rente de +20 %
->Décote immédiate : -66,87 %
->Âge du vendeur : 63 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Acquisition progressive, sans intérêts bancaires ni crédit
->Aucun locataire à gérer, aucune gestion locative
->Un bien entretenu, avec terrasse et jardin, à très forte décote
->Rendement patrimonial sur le long terme avec faible mise de départ
->Idéal pour résidence future, location ou revente avec plus-value


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : sécurisé, structuré, rentable


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 37 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1921.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAHP Viager : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7627

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce FR-10215-VTO70-OUHIBI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 70290
Ville Champagney
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 27/05/25 04:35
Mise à jour 27/05/25 04:35

A propos du prix

Prix 37 600 €
Prix m2 362 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 104 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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