VENTE À TERME OCCUPÉE – CHAMPAGNEY, HAUTE-SAÔNE (70)


->104 m², 6 pièces, terrasse, jardin... pour un prix aussi léger qu'un mois de vacances
->Décote immédiate : -66,87 % sur la valeur libre du bien
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % -> un achat serein avec visibilité sur 15 ans

LE BIEN
->Maison individuelle de 104 m² construite en 1950, sur deux niveaux
->6 pièces dont 4 grandes chambres
->Salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle
->Chauffage individuel, fenêtres PVC double vitrage
->Jardin clos et terrasse conviviale
->Environnement calme, à proximité des écoles, parcs et commodités
->Localisation : Champagney, village paisible à l'environnement verdoyant


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 220000 €
->Prix d'achat à terme occupé : 37600 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 20000 €
->Mensualité : 382 € / mois pendant 15 ans
->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 72883 €
->Taxe foncière : à charge acquéreur
->Libération anticipée : majoration de la rente de +20 %
->Décote immédiate : -66,87 %
->Âge du vendeur : 63 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Acquisition progressive, sans intérêts bancaires ni crédit
->Aucun locataire à gérer, aucune gestion locative
->Un bien entretenu, avec terrasse et jardin, à très forte décote
->Rendement patrimonial sur le long terme avec faible mise de départ
->Idéal pour résidence future, location ou revente avec plus-value


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : sécurisé, structuré, rentable


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 37 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1921.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAHP Viager : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7627