Maison contemporaine 98m² - 3 ch - Pineuilh - Garantie Décennale
Expfrance, vous propose ce Pavillon récent, contemporaine au Calme de 98 m² habitables, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux.

Construis récemment, ce bien bénéficie d'une garantie décennale en cours, vous assurant une parfaite sérénité pour votre achat.

AGENCEMENT ET ESPACES DE VIE
Pièce de vie : Un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille.

Cuisine : Une très belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses avec rangements.

Extérieur : Une très grande terrasse couverte prolonge le séjour pour profiter des beaux jours. Le jardin, qui nécessite quelques aménagements extérieurs, possède un fort potentiel pour devenir un véritable écrin de verdure.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS CONFORT
La maison dispose d'équipements de qualité supérieure pour une gestion optimale de votre confort et de vos factures énergétiques :

Climatisation gainable (chauffage et fraîcheur invisibles et homogènes)

Ballon thermodynamique (haute performance énergétique)

Volets roulants électriques

Située dans le charmant village, proche des commodités, des écoles et des commerces.

Maison clé en main, aucuns gros travaux à prévoir. Idéal primo-accédant ou investissement.

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Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 619 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA