MAISON 4 CHAMBRES A PROXIMITÉ DE SAINTE FOY LA GRANDE

Charmante maison parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et indépendance, idéale pour une famille ou projet de vie tranquille à la campagne, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande.

Les Points Forts :
- Chauffage économique à géothermie ou insert ainsi qu'une climatisation réversible
- Cuisine indépendante, séjour lumineux et véranda accueillante pour la détente
- 4 chambres dont une suite parentale avec douche et WC privatifs
- Salle de bains supplémentaire et WC indépendant
- Sous-sol sur la même surface que la maison : cave, grand garage, atelier et vaste cuisine d'appoint — parfait pour stockage, bricolage ou usage professionnel
- Extérieur soigné : jardin paysager de plus de 3 000 m², portail motorisé, plusieurs accès/entrées possibles — beaucoup de potentiel (piscine, potager, dépendances...)

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Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
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