A VENDRE - PIHEM, à10 km de Saint-Omer : Belle contemporaine en semi plain-pied de 175 m² sur un terrain clos et arboré de 1.621 m², sans vis-à-vis. Cette maison individuelle et lumineuse de 2011 offre une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Elle propose un séjour spacieux avec insert, une belle cuisine américaine de 20 m² avec cellier et un espace nuit au rez-de-chaussée permettant une confortable vie de plain-pied. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Hall avec plafond cathédrale, grande cuisine américaine de 20 m² ouverte sur le séjour de plus de 40 m² avec cheminée feu de bois à insert, chambre de 14 m² avec espace dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, cellier et toilettes indépendantes.
A l'étage, sur dalle béton : Palier, 3 belles chambres dont celles de 12,5 et 13 m² ont un accès au balcon de 18 m², bureau, salle de bains (à finir) et toilettes indépendantes.
Toit terrasse de 18 m²
Grenier aménageable de 16 m².
Garage carrelé de 37 m² pour 2 voitures avec porte motorisée.
Extérieurs : Jardin clos et bien entretenu, grande terrasse de 40 m² bien exposée, stationnement, portail motorisé et abri de jardin.
Double vitrage Alu. Volets motorisés. Chauffage électrique et insert bois dans le séjour. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.920 et 2.640 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome (diagnostic en cours). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.091 euros. Réf : AN2729 . Prix : 337.400 euros, honoraires charge vendeur.EXCLUSIVITÉ HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél : 0658584145

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-semi-plainpied-garagexl-pihem,VM3298


FOR SALE - PIHEM, 49 km from Eurotunnel, 10 km from lively Saint-Omer: Beautiful contemporary detached house of 175 m² on a fenced and wooded plot of 1,621 m², not overlooked. This bright, detached house from 2011 offers good energy performance (DPE 'C'). It offers a spacious living room with an insert, a beautiful 20 m² open-plan kitchen with a pantry, and a sleeping area on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features:
On the ground floor: Entrance hall with cathedral ceiling, large 20 m² open-plan kitchen opening onto the living room of over 40 m² with a wood-burning fireplace, a 14 m² bedroom with a dressing area, a bathroom with a walk-in shower and bathtub, a pantry, and a separate toilet.
Upstairs, on a concrete slab: Landing, 3 bedrooms, including the 12.5 and 13 m² bedrooms with access to the 18 m² balcony, office, bathroom (to be finished), and separate toilet.
18 m² roof terrace
16 m² convertible attic.
37 m² tiled garage for 2 cars with a motorized door.
Exterior: Enclosed and well-maintained garden, large 40 m² sunny terrace, parking, motorized gate, and garden shed.

Aluminum double glazing. Motorized shutters. Electric heating and wood-burning stove in the living room. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,920 and €2,640 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Indepen...