A VENDRE - HELFAUT, à 15 minutes de Saint-Omer : Maison en semi plain-pied avec piscine couverte. Cette construction avec extension réalisée en 2021 offre 165 m² habitables sur un terrain de 829 m². Elle dispose d'une grande suite parentale récente avec sauna au rez-de-chaussée, d'un vaste double garage traversant de 100 m², d'une piscine carrelée couverte, chauffée et sécurisée dans un jardin clos. Avec un accès rapide à l'A26 (Calais / Reims), cette propriété présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour ouvert sur la cuisine, suite parentale de 51 m² vue piscine comprenant salle de bains (baignoire et douche), dressing et sauna. Cette chambre parentale est équipée d'une climatisation réversible. Cellier, buanderie et toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage : Sur dalle béton, le palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Extérieur : Terrain entièrement clos de 829 m², revêtement bitumé, double garage traversant de 100 m², une piscine 9 x 3,5 mètres sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, abri de jardin.
Menuiseries double vitrage pvc et alu, volets motorisés au rez-de-chaussée. Chauffage gaz de ville. Pompe à chaleur pour la piscine. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.200 euros et 4.390 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Assainissement tout à l'égout. Réf : OP2604. Prix : 359.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Contacter Olivier PRUVOST, Agent Commercial E.I., 0769913868


FOR SALE - 50 km from Eurotunnel, in HELFAUT, 15 minutes from lively SAINT-OMER: Semi-single-storey house with indoor swimming pool. This construction with extension completed in 2021 offers 165 m² of living space on a plot of 829 m². It has a large recent master suite with sauna on the ground floor, a large double garage of 100 m², a heated, secure tiled swimming pool and an enclosed garden. Quick access to A26 motorway (Calais / Reims ). This property presents:
On the ground floor: Entrance, living room opening onto the kitchen, master suite of 51 m² with pool view including bathroom (bath and shower), dressing room and sauna. This master bedroom is equipped with reversible air conditioning. Cellar, laundry room and separate toilets complete the ground floor.
Upstairs: On a concrete slab, the landing leads to 3 bedrooms and a bathroom with toilet.
Exterior: Fully enclosed land of 829 m², bitumen coating, double garage of 100 m², a secure 9 x 3.5 meter swimming pool, heated by heat pump, garden shed.

PVC and aluminum double glazing, motorized shutters on the ground floor. City gas heating. Heat pump for the swimming pool. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,200 euros and 4,390 euros per year. (average energy prices indexed to 2021, 2022, 2023, subscriptions included). House connected to fibre. Sewerage sanitation. Ref: OP2604. Price: 359,000 euros, fees charged to the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.321888919
Contact Olivier PRUVOST, E.I. Commercial Agent, 00.33.769913868

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