PESSAC CENTRE

EXCLUSIVITE

Bien rare sur Pessac Centre, maison de 130 m² sur parcelle de 1138 m², proche des commerces et transports du Centre de Pessac.

Niché en 2éme ligne, situation paisible et sans vis a vis, venez découvrir cette agréable maison de plain pied ayant bénéficier d'une belle rénovation soignée.

Elle dispose d'une entrée avec rangement de 11,50 m² , un double séjour de 42 m², une cuisine indépendante de 12 m², 4 chambres de 10,35 à 13,20 m² ( certaines avec placards), une salle d'eau avec Wc, une deuxième salle d'eau et un wc séparé.

La maison est habitable sans travaux, belles prestations, double vitrage PVC et alu, volets battants et électrique cuisine, chauffage gaz et poêle a bois séjour, production d'eau chaude avec cumulus, terrasse, hauteur sous plafonds de 2,75 m, très bonne isolation du logement, arrosage intégré, portail électrique.

Une dépendance de 14,50 m² et un atelier de 17,50 m² complète le bien. Belle parcelle, plusieurs stationnements possible, terrain piscinable.

A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux
RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160