PESSAC

Situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue Robert Clavé, entre PESSAC Haut Leveque et Alouette.

Dans une impasse, sur une parcelle de 700 m² , maison de plain pied de 124 m² disponible à la vente.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un wc séparé avec lave main, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m², un séjour de 36 m², une buanderie de 6,70 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'ami de 9,20 m².
Pour la partie nuit, 3 chambres de 10,50 m² à 12 m² avec placard dont une avec une véranda de 9 m². une salle d'eau avec wc de 6,70 m².

Construction de 2000, très bonne isolation, piscine en coque au sel de 7x3,5 ( installé en 2022) , climatisation réversible dans séjour et 2 chambres, radiateur électrique dans une chambre, salle d'eau et cuisine.
Un cabanon isolé de 10 m² complète le bien , un puit avec arrosage automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux
RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160