? À VENDRE – Maison de ville pleine de charme – 147 m² – Pertuis (84120), centre historique.

Au pied de la Tour Saint-Jacques, découvrez cette maison de ville traditionnelle pleine de caractère, offrant 147 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement.

? Un agencement fonctionnel et évolutif
? Au rez-de-chaussée :
Un appartement T1 bis indépendant, parfait pour un investissement locatif, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis. Il se compose d'une grande chambre avec placards intégrés, d'un séjour agréable, d'un coin cuisine et d'une mini salle d'eau.
Un garage spacieux, idéal pour stationner un véhicule ou être utilisé comme atelier, prolongé par un espace de stockage.
Une cave, accessible depuis l'extérieur, pouvant être reliée à l'appartement après travaux pour optimiser l'espace.
? Au 1er étage :

Un salon de 29 m², sublimé par un plafond à la française et une cheminée à foyer ouvert, offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une salle à manger attenante, idéale pour recevoir.
Une cuisine à double orientation, spacieuse et fonctionnelle,
Une grande chambre de 24,5 m², offrant un beau volume et de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains de 8 m² avec fenestron et des WC indépendants.

? Au 2e étage :
Une chambre double lumineuse, avec possibilité de création d'un espace extérieur (de type séchoir).
?? Un bien à fort potentiel
Cette maison, au charme typique des bâtisses provençales, nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son cachet. Son emplacement central, ses belles surfaces et son potentiel évolutif en font un bien idéal pour une famille, un investisseur ou toute personne en quête d'un cadre authentique.
? À visiter sans tarder pour se projeter dans un lieu unique, chargé d'histoire !

? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite : Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence
Une exclusivité Palatium Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3115.00 et 4215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78893892 Aix en Provence