Situé rue du jardin d'enfants, à deux pas du Square Bir Hakeim et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 2 pièces entièrement rénové, au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges.

Vous serez tout d'abord accueilli par un petit hall d'entrée avec rangement, en suivant vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une chambre de 11,5m² offrant un espace confortable et fonctionnel.

La salle d'eau, récemment refaite avec des matériaux de qualité (travertin, isolation optimisée, WC suspendus), confère une touche moderne et élégante à l'ensemble.

Une terrasse commune très peu fréquentée car au dernier étage est à disposition.

Atouts supplémentaires :
Une chambre de bonne, idéale pour un espace de rangement ou un bureau d'appoint.
Une grande cave de 7 m², parfaite pour stocker vos affaires en toute sérénité.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, climatisation, garantissant confort et économies d'énergie.
Faibles charges de copropriété : seulement 51 € par mois, et une taxe foncière de 927 €.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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