Sur la commune de Perpignan, proche de la place de la Belgique, rue Pierre Lefranc, à deux pas de la gare SNCF idéalement placé pour faire du saisonnier et du AIR B N B.

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport comprenant 4 appartements dont 1 loué sur 4.

il se compose en Rez-de-chaussée:

Appartement de type T3, une belle entrée desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une petite courette peut être loué 570 euros + 30 euros de charges une fois rénové.

Au premier étage:

Appartement de type T2/T3 (double séjour, une belle entrée desservant un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre et balconé
loué 425 euros + 30 euros de charges loué actuellement depuis des années sans impayés.

Au second étage:

Appartement de type T2/T3 (double séjour, une belle entrée desservant un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre et balconé
peut être loué 550 euros + 20 euros de charges une fois rénové

Au troisième et dernier étage:

Appartement de type Studio / T1 composé d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC
peut être loué 400 euros + 20 de charges une fois rénové.

Rentabilité location annuelle en non meublé possible après rénovation minimum 1 945 EUROS HORS CHARGES mensuel

Taxe foncière 2 200 euros / an

L'immeuble est en très bon état, les appartements ont besoin de travaux (salle d'eau, cuisine, peinture).

Les plus:

-double vitrage
-volets roulants
-très bonne rentabilité
-pas de copropriété
-pas de procédures
-belle rentabilité
-toiture saine
-façade saine

A visiter sans tarder !!!

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter…




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780