Duplex rénové – Dernier étage – Hyper-centre de Perpignan

Situation exceptionnelle : en plein hyper-centre de Perpignan, dans un environnement 100 % piéton, à proximité immédiate des commerces, transports, services et lieux de vie.

Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble de standing, sécurisé et parfaitement entretenu, ce bel appartement en duplex séduit par son cachet, son calme absolu et la qualité de sa rénovation.

Description du bien
• Entrée avec rangements intégrés
• Séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes
• Cuisine indépendante dinatoire
• Suite parentale avec salle d'eau et WC attenants
• À l'étage : deux chambres supplémentaires, idéales enfants, bureau ou chambre d'amis
• Aucun vis-à-vis, appartement donnant sur cour intérieure au calme, sans nuisance sonore malgré l'emplacement central

Prestations & confort
• Rénovation récente complète (aucun travaux à prévoir)
• Double vitrage
• Chauffe-eaux neufs
• Travaux réalisés avec garanties
• Résidence sécurisée
DPE D

Informations financières
• Charges de copropriété : 65 € / mois
• Taxe foncière : 973 € / an

Pourquoi ce bien est pertinent
• Résidence principale idéale pour un couple de jeunes actifs, une personne seule avec enfants ou un profil recherchant un bien clé en main en centre-ville
• Excellent investissement locatif : typologie recherchée, emplacement premium, absence de travaux = rentabilité sécurisée

Un bien rare en hyper-centre, alliant calme, volumes, standing et maîtrise des charges.

Prix : 150 000€ FAI
Inter-agence acceptée

Céline Raynal – Agent commercial immobilier àPerpignan
RSAC Perpignan n°991 931 049
? 06 43 74 75 37

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Céline Raynal
Agent commercial (Entreprise individuelle)