Situé rue Waldeck Rousseau, à deux pas du centre-ville, de l'université et des commodités (Carrefour City à 5 min à pied, gendarmerie à proximité pour plus de sécurité), venez découvrir cet appartement T4 de 77 m² au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 20 lots avec syndic professionnel.

Agencement :
Entrée : 9 m²
Séjour lumineux de 22,5 m² avec accès à un premier balcon spacieux
Cuisine indépendante de 10 m² ouvrant sur un second balcon
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de bain : 4,5 m²
WC séparés : 1,5 m²

Confort & prestations :
Chauffage au gaz
Climatisation installée dans l'appartement
Deux grands balcons
Appartement en bon état général, à rafraîchir selon vos envies
Garage sous terrain dans l'immeuble

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant espace, confort et une localisation pratique.
Prix de vente : 123 000 €
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Lucas Sire

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOFOX : Lucas SIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)