Coup de coeur assuré pour ce beau T4 de 92m² avec balcon et parking situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages dans le quartier prisé de la Lunette.

Agencement :
Belle Entrée
Grande cuisine séparée et équipée
Salon-salle à manger donnant sur le balcon
Coin nuit : 3 grandes chambres (12,13 et 15 m²)
Salle de bain avec baignoire
Toilettes séparées

Points forts:
Climatisation réversible
Garage
Emplacement
Luminosité
Belle hauteur sous plafond
Pas de travaux à prévoir

Actuellement loué en non meublé à 720€ par mois (fin du bail août 2026).


TF: 1800€
Charges: 90€ par mois

Idéal investisseur 7% de rentabilité!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Julie Ferrando
0649520633
julie@belsol.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815193578