Plongez dans un univers de possibilités avec cet appartement T4 de 88 m², situé au premier étage d'un immeuble au standing bas mais au potentiel immense. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium et ses portes à double vitrage. Cet espace de vie, bien que nécessitant une rénovation, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style.

Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle d'eau et les deux WC indépendants offrent un confort moderne et une intimité appréciable. La cuisine, indépendante et non équipée, est un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.

L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. La terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un apéritif ou simplement se ressourcer.

Cet appartement, bien que nécessitant une rénovation, offre une isolation à revoir, ce qui est une opportunité pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort thermique. Le chauffage individuel permet une gestion autonome et économique de la chaleur.

Imaginez-vous dans cet appartement, transformant chaque pièce en un espace unique et personnalisé. Les deux balcons offrent des perspectives supplémentaires pour profiter de l'extérieur. La cave, quant à elle, est un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une crèche et un collège sont à votre disposition. À 15 minutes à pied, deux maternelles et une école élémentaire sont accessibles. Enfin, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T