? Appartement T4 à Rénover – 3 Chambres – Jardin Privatif & Terrasse – Fort Potentiel

? Idéal investisseurs ou primo-accédants !
Venez découvrir ce T4 de 79 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie sur mesure.

? Les + du bien :

Séjour lumineux de 26 m², ouvert sur terrasse

3 grandes chambres

Cuisine indépendante à aménager selon vos envies

Salle d'eau + 2 WC indépendants

Terrasse de 20 m² + 2 balcons pour profiter de l'extérieur

Jardin privatif ? – idéal pour se détendre ou jardiner

Cave incluse

Chauffage individuel

Isolation à revoir : opportunité d'amélioration énergétique

? Travaux à prévoir, mais gros potentiel d'aménagement pour créer un appartement moderne et confortable à votre goût.

? Situation idéale :

Transports : arrêt de bus à 5 min à pied

Commerces, médecins, restaurants, parc à 5 min à pied

Crèche & collège à 10 min à pied

Maternelles & école élémentaire à 15 min à pied

Hôpital à 5 min en voiture

? Un bien rare avec jardin et terrasse, en pleine ville, à réinventer selon vos envies.
? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T