Pernes-les-Fontaines

Idéalement situé à proximité immédiate à pied, ce Mas de 120 m² à vendre à Pernes-les-Fontaines a été rénové avec des matériaux traditionnels, créant ainsi une ambiance chaleureuse et confortable.

Il comprend : une cuisine lumineuse ouverte sur une grande pièce de vie, soit une surface totale de 54 m² dédiée à la partie jour . Toutes ces pièces sont orientées au Sud et s'ouvrent directement sur le jardin.
L'étage, quant lui , se compose de 3 chambres confortables, d'une grande salle d'eau, de toilettes séparés et d'un dressing.

Côté pratique, ce mas est pourvu d'un cellier attenant à la cuisine, d'une grande buanderie indépendante, et d'un garage de plus de 40 m², idéal pour stationner les véhicules tout en conservant un espace « atelier ».
Côté confort, toute la maison jouit d'un chauffage central par le sol au rez-de-chaussée et par radiateur à l'étage.

Le mas s'étend encore et offre un logement supplémentaire à rénover qui permettent d'augmenter sa surface habitable de plus de 55 m² pour créer des nouveaux espaces, comme une suite en rez-de-chaussée, des chambres d'amis, un bureau ou encore un appartement indépendant !

Côté extérieur, on apprécie le jardin provençal planté d'oliviers et entourés de murs en pierres, qui s'étend sur plus de 1000 m².
Notez que celui-ci est piscinable et constructible !
Idéal en résidence principale comme en maison de vacances, ce bien représente une belle opportunité de s'installer rapidement, à Pernes les Fontaines et de profiter de la douceur de vivre en Provence !

Ce Mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de PERNES LES FONTAINES - 84210.

Il se compose de:

MAISON PRINCIPALE : 120m²

---Rez-de-chaussée---
Cuisine 15 m²
Salon 39 m²
Cellier 6 m²
Dégagement 1 m²
WC 1.5 m²

---1er étage---
Chambre (1) 12 m²
Dressing 9 m²
Chambre (2) 12 m²
Dégagement 6 m²
WC 1 m²
Chambre (3) 12.5 m²
Salle d'eau 5 m²

LOGEMENT A RENOVER 55m²
Pièce(1) 15 m²
Pièce (2) 4 m²
Débarras 4 m²
Dégagement 5 m²

---1er étage---
Palier 5 m²
Chambre (1) 14 m²
Chambre (2) 8 m²


---Garage 43 m²
---Buanderie 12 m²
---Grenier 35 m²

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 906 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.