Située au coeur du charmant village perché de La Roque-sur-Pernes, à proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, Venasque, Le Beaucet et Saint-Didier, cette authentique maison de village séduit par son cachet, sa vue imprenable sur les collines environnantes et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

L'ensemble se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur d'eau et d'électricité.

Le premier logement propose de beaux volumes ainsi qu'une magnifique terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur le village et les paysages environnants. Un rafraîchissement général permettra de révéler tout son potentiel.

Le second logement, aux surfaces généreuses, nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.

La propriété dispose également d'une superbe cave voûtée creusée dans la roche, véritable atout de caractère, offrant la possibilité de créer un troisième logement ou un espace de vie atypique, sous réserve des travaux nécessaires.

Ce bien rare s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée qu'à une famille souhaitant créer une grande maison de caractère. Il permet également d'envisager différents scénarios : résidence principale avec logement indépendant, résidence secondaire, location saisonnière ou encore investissement locatif longue durée.
Un bien authentique, au fort potentiel, dans l'un des plus beaux villages du Vaucluse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 482 995.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr