? Charme du Mas & Rénovation Contemporaine à Pernes-les-Fontaines
Rare à la vente !

Coup de coeur assuré pour cette magnifique partie de mas d'environ 105 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien idéalement situé sur la commune prisée de Pernes-les-Fontaines vous offre une vie paisible à deux pas de toutes les commodités.

? Les Atouts du Bien :
Espace de vie lumineux (approx. 47 m²) : Une superbe pièce à vivre comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte intégralement équipée, idéale pour recevoir.
Espace Parental Privatif : Une suite parentale haut de gamme avec son dressing sur mesure, sa salle d'eau privative et son WC.
Côté Nuit & Télétravail : Une seconde chambre confortable ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Confort au quotidien : Une deuxième salle d'eau moderne et deux WC supplémentaires indépendants (un par niveau).
?? Extérieurs & Stationnement :
Une jolie cour privative de 45 m², véritable espace de détente sans entretien contraignant.
Côté parking : Une place de stationnement intérieure sécurisée par un portail motorisé + une place de parking extérieure privative.
? En résumé :
Surface : ~105 m²
Pièces : 4 (2 chambres + 1 bureau)
Salles d'eau : 2 | WC : 3
Extérieur : Cour de 45 m²
Prestations : Rénovation totale, double vitrage, portail électrique, cuisine équipée, aucun travaux à prévoir.
L'avis de l'expert : Affiché à moins de 3 000 € / m² pour du entièrement rénové à Pernes-les-Fontaines, ce bien bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix sur ce secteur très prisé. Une opportunité 'clef en main' à saisir rapidement.
Prix : 299 000 € FAI (Honoraires Charge Vendeur)DPE : En cours de réalisation
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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