Ne manquez pas cété opportunité en or ! Cet appartement de 61,02 m² est situé à Pecquencourt, au sein d'un immeuble récent de seulement un étage et 8 lots. Ce cadre de vie privilégié vous assure la tranquillité, des charges optimisées et un voisinage serein. Idéal pour un achat résidentiel ou un investissement locatif de qualité.

Agencement détaillé:
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante de 3,77 m² :
Un grand séjour de 21,89 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 6,56 m². La cuisine séparée de 7,05 m² est livrée nue, vous offrant la liberté totale de créer la cuisine de vos rêves.
Le coin nuit est composé de deux chambres aux surfaces très confortables (10,92 m² et 10,16 m²)
L'espace sanitaire : Une salle de bain de 3,42 m² avec baignoire et un WC indépendant de 1,86 m²complètent l'ensemble.

Performance Énergétique & Coût:
DPE : D (Consommation d'énergie : Correcte)
GES : A (Gaz à Effet de Serre : Exceptionnel ! Très faibles émissions de carbone.)
Cet excellent classement GES A est un gage de respect de l'environnement et d'un avenir énergétique serein pour votre foyer.
Faibles Coûts Annuels : La Taxe Foncière est estimée à seulement environ 750 €. Un budget annuel très léger.
Petite Copropriété : Avec seulement 8 lots répartis sur un unique étage, vous bénéficiez de charges de copropriété réduites et d'une gestion simplifiée.
Vous souhaitez visiter ? Un seul numéro !

Mélissa COPIN : 06.35.96.65.60

Mandat 6587

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.



Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931927594
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VA3072